// JETZT EINZIEHEN - Dachwohnung mit Terrasse - offene Küche - Tageslichtbad // Ellernweg 11, 04179 Leipzig/Leutzsch

Objekt-Nr.: AS_E11_DGre

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 2

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 57,72 m²

Kaltmiete: 420,00 €

Nebenkosten: 140,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 560,00 €

Kaution: 840,00 €

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Westen. Die Wohnräume und die Diele verfügen über Laminatboden. Die offene Küche bietet eine freie Gestaltung und den Zugang zur Dachloggia mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Fenster sowie Badewanne ausgestattet. Die Wohnlage ist ideal - kleine ruhige Seitenstraße am Rand einer Kleingartenanlage in der Nähe des Auenwaldes.Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof untergebracht werden.

Ausstattung

  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- Laminatboden in Wohnräumen und Diele - offene gemütliche Küche - Anschlüsse für Geschirrspüler und E Herd - Dachloggia mit Blick in die grüne Wohnlage - Tageslichtbad mit Fenster - Mieterkeller steht zur Verfügung - Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden - Internet- und TV Anschluss vorhanden.

Lage

Der Altbau liegt im Ellernweg im Leipziger Westen in Leutsch. Die Wohnlage zeichnet sich durch viel Ruhe und zahlreiche Grünflächen in der direkten Umgebung aus. Direkt am Grünen Gürtel von Leipzig gelegen folgen der Auenwald und das Elsterbecken. Hier lohnen sich Spaziergänge und Radtouren. Parken ist direkt vor dem Objekt möglich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Aldi und fußläufig ebenfalls Bäcker und weitere kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Georg-Schwarz-Straße haben Sie eine sehr gute Anbindung an die ÖVM und einen direkten Weg zum Lindenauer Markt und ins Zentrum von Leipzig.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)

Endenergieausweis Jahrgang: 2008

Gültig bis: 2023-11-28