// Singlewohnung in Parknähe - ab 01.02.2020 // Schirmerstraße 22, 04318 Leipzig
Objekt-Nr.: JAN-Schirm22_WE4
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: sofort
Nutzungsart: Wohnen
Vertriebsart: Miete
Zimmer: 2
Etage: 1 von 4
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 45,02 m²
Kaltmiete: 350,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: in NK enthalten
Gesamtmiete: 450,00 €
Objektbilder (9)
Grundriss
Objektbeschreibung
Klassischer Altbau im Stadtteil Anger-Crottendorf. Viele Familien und junge Leute bereichern das Wohnviertel und machen es immer attraktiver. Der Altbau liegt in der Schirmerstraße, unweit vom Täubchenweg und der Riebeckstraße - mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch im Jahr 2015/2016 saniert.Es erwarten Sie zwei Räume im kernsanierten Altbau mit 11 Wohneinheiten. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist offen dem Wohnzimmer zugeordnet. Das Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie Einbauradio mit Lautsprecher versehen. Zudem befindet sich hier der WM-Anschluss. LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und des Bades eingebaut. Die wohlig warme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung rundet die Ausstattung ab!Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Die Innenaufnahmen stammen aus 2016 nach Sanierungsende und dienen als Referenz. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!Ausstattung
- offene Küche
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Fliesenboden
Lage
Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Dresdner Straße oder den Täubchenweg stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten (Theodor-Neubauer-Straße, Sellerhäuser Straße, Palmstraße, Koehlerstraße) und Schulen (74. Grundschule, Ernst-Pinkert-Schule, Humboldt-Schule, 125. Oberschule). Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ihr Ansprechpartner
Janine Arnold-Naumann
Telefon: 0341 697 697 33
E-Mail: arnold-naumann@swa-immobilien.eu
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